丁酉年團年聯歡晚宴

丁酉年團年聯歡晚宴

日前澳門房地產聯合商會假座萬豪軒酒家舉行丁酉年團年聯歡晚宴，七百名理監事、會員、同業及親友齊聚一堂，團年賀歲。除精選美酒佳餚外，亦邀請到著名女高音歌唱家陳碩子到場演唱，席間設互動遊戲環節及抽奬助興，出席者均意興盎然，氣氛歡快而熱烈。出席之主要會務負責人包括：吳在權會長、畢明永遠會長、李廣志常務副會長、副會長：黃樹森、李廣鴻、吳健國、蘇香玫、黃紹基、柯慶耀，關偉霖理事長、趙康池監事長及謝耀華常務副理事長等。

關偉霖理事長致詞時表示，該會成立成立廿三年，一直關心本澳房地產發展和同行業界動向。去年五月，特區政府推出“辣招”，針對非首次置業人士收緊住宅及樓花按揭成數。近日，特區政府擬為樓市調控加辣，加徵非首置印花稅百分之五至十，以及取消空置房屋不課稅的規定。該會認同初衷是善意的，奈何缺乏其他配套方案，亦未有思考本澳私人樓宇供需失衡的核心問題。近年，特區政府先後多次推出調控政策壓抑樓市。但不同地區均有研究證明政府過度干預會對自由經濟帶來不良效果。當市場失效，政府出手處理無可厚非，然而，本澳因為供求一時失衡，政府便採取行政手段干預市場，未有全面聆聽各持份者的意見，是治標不治本的方法。

正視問題癥結，方能尋覓解決之道！該會建議考慮從縮短特別印花稅年限，促進現有單位流轉；同時在有效監管下，首置人士樓宇貸款按揭成數比例自主權應交還銀行，減低首置人士成本；在稅務等各方面，亦應向首置人士提供部分資助，以減輕市民對經濟房屋的需求。另一方面，增加公屋供應量，合理調整入住條件，解決青年及基層居民的住屋需要。而歸根究底，土地供應不足才是引致樓價高企的原因，故此，土地開發和利用的政策必須設立完善、公開、公平、透明的機制，明確短、中、長期的土地供應規劃和競拍機制等，才是土地和房屋政策堅持的正確方向。

另一方面，根據財政局公佈二零一七年全年申報住宅成交為一萬零四百五十二宗。至十二月底，房屋局數據顯示房地產經紀累計有五千零八十二人，房地產經紀全年人均住宅成交約為二宗。本澳房地產中介人絶大部分為中小微企，現正面臨惡劣的經營環境、營商日益困難，苦不堪言。中介服務是房地產業的重要組成部份，在推動房地產業健康發展中扮演著不可缺少的角色。該會希望特區政府能了解、關心房地產中介行業現時的實際經營情況，傾聽業界的心聲，在行業措施上給予更大支持。

該會作為房地產業界的一員，將持續密切關注市場發展情況，適時反映業界的立場及意見，協助特區政府促進本澳房地產市場健康、穩健、可持續的發展。