澳門房地產聯合商會乙未年新春團拜-內容摘自澳門日報2015年3月3日

吳在權冀業界提升競爭力

    【本報消息】澳門房地產聯合商會昨舉行新春團拜，會長吳在權致辭時表示，業界去年經營艱辛，今年面對的挑戰仍多，但前景充滿希望，希望業界不斷自強，在樓市調整期內提升競爭力。該會並會與政府新領導班子及業界繼續努力完善行業法規，如《舊區重整法律制度》及“租務法”修改等仍需檢討。

    樓市供需仍緊張

    新春團拜昨下午三時假萬豪軒酒家舉行，運輸工務司司長羅立文，中聯辦經濟部部長陳翔，外交部駐澳特派員公署辦公室主任黃行謙，台北經濟文化辦事處主任盧長水等嘉賓出席。

    吳在權表示，澳門回歸十五年來，經濟社會取得長足發展，經濟規模擴大，人口增加，居民經濟能力提升，帶動房地產剛性需求及投資需求，並在內外因素帶動下，澳門房地產價格持續上升，這種持續上升的勢頭接近十年。自去年六月以來，隨着澳門經濟呈現新常態，博彩業亦出現相應調整，房地產投資需求出現放緩態勢，但由於客觀的剛性需求仍然殷切，多項大型投資項目落成和人口規模不斷擴張等因素作用下，澳門房地產價格的調整正面向健康態勢。

    吳在權指出，澳門土地資源有限、新城填海規劃及舊區重建仍處於未明朗階段，過去樓宇興建的行政審批緩慢，導致現有新落成樓宇單位不足。一一年至一四年，平均每年落成住宅單位僅二千○六十五個，估計今年新落成住宅單位維持二千餘個（不包括公屋），在多種因素疊加影響下，房地產市場供需仍處緊張狀態。

    助政府完善法規

    特區政府近年多次推出樓市調控政策，但仍難以紓緩供求緊張關係，反而令二手樓成交量大幅減少，價格飆升，故去年是業界艱辛經營的一年。吳在權預料，今年房地產業仍面對挑戰與艱辛局面，希望業界要不斷自強，在調整期提升競爭力，充分發揮社會正能量，支持特區依法施政，推動澳門經濟向適度多元發展。

    隨着《房地產中介業務法》、《土地法》、《城市規劃法》、《文化遺產保護法》的出台，澳門房地產相關的法律得到進一步完善，但《舊區重整法律制度》及“租務法”修改等亟待檢討。所以，該會在原有基礎上與政府及業界共同努力完善法規。