澳門房地產聯合商會泰國考察訪問

為促進本澳及泰國兩地房地產資訊及市場情況交流，澳門房地產聯合商會於十月二十四至二十七日期間組織理監事及會員前往泰國曼谷考察訪問。

考察團以澳門房地產聯合商會會長吳在權為團長，副會長李廣志為副團長，由康樂部部長畢潤芬為領隊，一行廿八人透過澳門泰國商會會長兼該會名譽會長何榮祥聯繫，並由澳門泰國商會理事長莊桂蓮及監事長Mr. Jose Diogo協助，實地考察當地大型建設及房地產項目。

其後，更獲The Real Estate Information Centre of Government Housing Bank署長Mr. Samma Kitsin、The Thai Real Estate Association會長Mr. Pornarit Chounchaisit、The Real Estate Sales and Marketing Association會長Mr. Pairote Sukjan、The Thai Real Estate Broker Association 會長Ms. Nancy Suwannamani等熱情接待，與考察團分享泰國房地產業的發展情況、數據資訊。

泰國政府代表、房地產業界社團亦闡述了當地房地產業相關的法律、稅制等。並介紹到外國人可以在泰國購買不動產，但最多只能擁有不動產49%的產權。外國人亦可在泰國注冊公司，並通過將位處泰國的不動產登記到公司名下的方式，實現對不動產的持有。但是，在泰國注冊公司，外國人同樣要受到49%的比例限制。購置不動產時，稅制規定過戶費2%，特種商業稅3.3%，印花稅0.5%，並依據房產及持有人的情況繳納個人所得稅。如持有不動產超過五年，或業務戶口落在不動產上超過一年，可豁免特種商業稅。外國人於泰國購置不動產可申請銀行貸款，但必須滿足相關條件及資格，且申請人年齡加上貸款期限不得超過六十周歲。

會上，領隊畢潤芬向與會者介紹澳門房地產聯合商會的歷史、宗旨。團長吳在權表示，短短四天的考察交流，除深化經貿合作、拓寬合作領域外，亦感受到泰國人民的熱情、豐富的傳統文化和美麗的自然風光。感謝泰國政府代表及三個友好社團的盛情招待，冀望不久的將來能帶領大家遊覽中西文化完美結合的澳門。