經濟與民生及房屋政策的關係論壇

       由澳門房地產聯合商會主辦的「經濟與民生及房屋政策的關係」論壇昨假中國銀行大廈3樓舉行，邀請學者專家探討澳門房屋發展的經濟思考、制訂有效公共房屋政策、平衡公屋及私人房產市場、澳門城市發展及居住環境概述，以及從銀行業角度淺談澳門房地產業發展等議題，藉以為本澳房屋政策把脈。

       主講嘉賓包括：澳門大學社會科學及人文學院經濟系系主任及助理教授關鋒、澳門科技大學行政與管理學院副院長及副教授龐川、仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪、澳門經濟學會理事長柳志毅、澳門建築師公會理事長梁頌衍及中國銀行分行青年協會理事長楊志光。

　　澳門房地產聯合商會會長吳在權致辭時表示，相信通過是次論壇能分析出澳門當前經濟、民生及房屋政策關係的見解及啟發，他希望透過專家學者在論壇上的分析及見解，啟發業界對房地產業的知識提升及擴闊知識層面的深廣度，不斷提升綜合水平及競爭力，並集思廣益為政府提供意見，令市民達至居有其所，置業安居。

　　會上，關鋒分享了澳門房屋發展的經濟思考，他稱，現時要關切解決未來人口增加所導政對房屋的需求，及經濟發展對土地的需求，並需在兩者之間作出平衡。

　　而龐川則分享制訂有效公屋政策以及平衡公屋及私人房產市場的議題。

　　他認為，要調節現時私人房產市場的政策，特別是印花稅方面，要收緊樓花貸款的比率上限、規範樓花買賣指引及措施及打擊逃漏財產移轉印花稅等不良的行為。龐川更指，要盡快明確人口政策、現金置業津貼及舊城區改造，並落實公屋的方針：社屋為主，經屋為輔。

　　柳志毅分析澳門未來住宅市場價格的主要決定因素時，他指出，包括：住宅房地產的供應情況、經濟發展情況、資金進出澳門情況、政府的政策措施、投資需求及投機炒賣行為、人口政策、通貨膨脹率、息率及回報率與供樓負擔比率等因素。(摘自市民日報)