拜訪金融管理局

 拜訪澳門金融管理局

2016年1月24日，澳門房地產聯合商會由吳在權會長率領該會理監事，一行八人拜訪澳門金融管理局行政委員會丁連星主席，反映《樓宇按揭業務指引》實施至今房地產業發展情況。會上雙方交換意見、積極探討，澳門金融管理局行政委員會委員尹先龍、陳守信及銀行監察處劉杏娟副總監、何鈺泉高級銀行監察主任等一同參與會談。

會長吳在權表示，過往由促進房地產市場可持續發展工作小組於二零一二年十月推出的“新八招”中，包括該局向銀行業界發出的《樓宇按揭業務指引》。目的為穩定本澳金融體系，同時促進房地產業健康發展。但該指引實施至今已超過三年，且按二零一五年數據顯示，銀行的的總體貸存比率為百分之八十八點五，不良貸款率僅為百分之零點一二。同時，近年本澳不動產交易量價齊跌，跌幅嚴重。他認為，該局應從整體、宏觀角度對金融機構作監管，但個案的信貸風險、按揭成數等細節，應交還銀行業界自行斟酌評估。建議就房地產市場發展現況，對指引進行檢討調整。另外，認為部份未完成「割街」、建設公共道路或興建公共設施等項目，導致雖已獲發「入伙紙」一段時間，但遲遲未能簽契的新建樓宇，一直被定義為“樓花”的觀點，值得商榷。

澳門房地產聯合商會亦就協助青年置業、首次置業、「樓換樓」及“具預約的消費借貸合同”（俗稱“三方約”）等方面提出意見，認為特區政府從優化、完善政策措施方面著手，可有效協助有剛性需求的市民置業外，更可釋放、減輕市民依賴公共房屋實現安居計劃的壓力。

丁連星主席聽取了澳門房地產聯合商會的意見，並表示特區政府在制定政策時，除參考不同地區的政策進行比較研究，亦樂意聽取不同界別人士的意見，以便廣泛作出考慮。冀望商會日後繼續積極反映意見，雙方加強溝通。

出席之商會代表尚包括李廣志常務副會長、副會長：吳健國、關偉霖、黃志鈞理事長、方子清財務部副部長、宋偉傑資訊部副部長及蘇慧玲辦公室主任等。