拜訪法律改革及國際法事務局

2011年7月18日本會獲朱琳琳局長代表—陳軒志副局長、公法草擬處林偉倫代處長及法律人員莫啟暉等熱情接待，雙方就《租務法》、《房地產中介業務法》等與房地產行業相關之法律法規進行交流，並承諾日後加強聯繫。

陳軒志副局長對本會到訪表示歡迎，並向與會者簡單介紹該局之職責。同時指出，回歸時為確保澳門法律領域的平穩過渡，部分原有法律得以保留，當中包括《民法典》等五大法典。隨時間的推移，由於各種因素的影響，原有法律在一定程度上會產生脫離社會實際的現象。由於條文眾多，需循序漸進、按緩急輕重進行修改。未來該局將著重《分層所有權法律制度》的檢討工作，希望業界能多提建議，相互溝通、交流。

會長吳在權表示，本會會員以從事房地產業為主、亦涵蓋建築商、銀行界、法律界等。過往十七年間，本會堅持實事實幹，積極發揮業界與行政當局間的橋樑作用，收集的建議亦較全面性及可操作性。近期即將籌備舉辦以《租務法》為主題的研討會，冀望透過分享、交流的方式，結合實際情況、努力探索研究、拓展思路。同時，亦邀請法改局代表屆時出席指導，為澳門經濟繁榮、房地產業平穩發展出謀獻策。

副會長吳健國指出：本澳房地產市場傳統以買賣為主，受《關於移轉居住用途不動產的特別印花稅》法案實施影響，交投趨向淡靜，部分單位亦轉賣為租。過往本澳租賃市場對象以澳門居民為主，今以外地僱員為主，租賃市場亦較之前活躍。現行的《租務法》未能完善，難以配合市場運作，特別是當中有關租約的問題。另外，若遇上“租霸”情況，業主必須通過法律程序收回樓宇，同時等待法律程序判決、執行的時間冗長，過程亦非常複雜。